Al visitar una propiedad, es importante tomar ciertas precauciones para garantizar una evaluación precisa e informada. A continuación, se presentan algunas pautas a seguir:
(También puede consultar a un agente inmobiliario de confianza para obtener ayuda en cuestiones más técnicas).
Piense Claramente en sus Objetivos y Deseos: es importante determinar una lista de sus necesidades y deseos antes de visitar cualquier propiedad. Haga una lista de sus necesidades esenciales, elementos que le gustaría tener y aspectos negativos que quiera evitar. Si tiene un compañero o alguien más involucrado en la compra, asegúrese de incluirlos. Esto no solo le ayudará a ahorrar tiempo cuando comience su búsqueda, sino que también proporcionará información importante a su agente inmobiliario, si lo tiene, para guiarlo.
2. Preste Atención a los Detalles: Verifique el estado de conservación de los pisos y paredes; Revise problemas de humedad en las paredes, especialmente en áreas con menos luz solar; Esté atento a los daños estructurales y agujeros; Asegúrese de cuánta luz natural recibe la propiedad y su posición con respecto al amanecer y el atardecer; Niveles de ruido (ruidos externos y vecinos); Espacio de almacenamiento disponible; Estado de los enchufes eléctricos; Vida útil de las cañerías; Estado del techo y las canaletas; Preste atención a los signos de daños causados por el agua en los cimientos.
3. Proximidad a los Servicios: Al considerar la compra de una propiedad, es esencial tener en cuenta la proximidad de los servicios que mejoran su calidad de vida. Asegúrese de verificar la disponibilidad de comodidades esenciales, como supermercados, farmacias, centros de salud y restaurantes, en el área circundante. Además, verifique si hay una buena red de transporte público cerca, lo que facilitará sus desplazamientos diarios. Asegurar la conveniencia y accesibilidad de estos servicios es fundamental para garantizar un estilo de vida cómodo y práctico al elegir su nuevo hogar.
4. Distancia de la Red de Apoyo: es importante considerar la distancia de su red de apoyo, como familiares y amigos cercanos. La cercanía de estas personas puede ser valiosa en situaciones en las que necesite ayuda o apoyo, tanto en el presente como en el futuro. Por ejemplo, si está pensando en tener hijos, vivir cerca de su red de apoyo puede ser especialmente útil durante las primeras etapas de la maternidad o paternidad. Incluso si no es una proximidad inmediata, asegúrese de que sea de fácil acceso para poder contar con el apoyo de su red cuando sea necesario.
5. Pensar en el Futuro: Evalúe el espacio según sus necesidades futuras, como la expansión familiar, si necesita espacio para trabajar desde casa, espacios de almacenamiento adicionales, entre muchas otras consideraciones. Del mismo modo, si se encuentra en una etapa diferente de la vida, piense en la necesidad de habitaciones y baños diseñados para una buena accesibilidad en la vejez.
6. Visite la Propiedad y los Espacios Circundantes en Diferentes Horas del Día: Visite durante la hora del almuerzo, después de la cena, eche un vistazo durante el fin de semana. Es importante visitar en diferentes horarios o en días diferentes para obtener una idea realista de la propiedad y su entorno antes de comprometerse a comprar. Con estas visitas, podrá inferir si el lugar es tranquilo por la noche, si hay mucho tráfico, si hay ruidos desagradables de fábricas o aeropuertos cercanos, etc.
7. Pase Solo el Tiempo Necesario en una Visita Inmobiliaria: es importante encontrar un equilibrio entre ser minucioso y no revelar su interés demasiado pronto. Si está visitando la propiedad con el agente inmobiliario del vendedor, es mejor mantener la visita breve para no revelar demasiado interés prematuramente. Sin embargo, si está acompañado por su propio agente, siéntase libre de tomar el tiempo necesario y explorar bien la propiedad. De 20 a 40 minutos es suficiente para tener una buena percepción.
8. Aspectos Técnicos o Administrativos a Considerar: Solicite información sobre los gastos asociados a la propiedad, como costos de calefacción, impuestos a la propiedad, estimaciones de seguros y tarifas de condominio, y luego calcule estos valores en relación con las cuotas hipotecarias para determinar si el costo final está dentro de su límite de comodidad; Pida una lista de propiedades similares vendidas en el área o en vecindarios similares al que le interesa, para tener datos comparativos; Investigue el historial de actividad de la propiedad, incluido cuánto tiempo ha estado en el mercado en venta, por ejemplo. En cuanto al precio, por otro lado, pregunte si el precio ha sido fijo durante mucho tiempo. Si la respuesta es afirmativa, esto puede significar una negociación más difícil si desea comprar por debajo del precio solicitado, pero también aumenta sus posibilidades de éxito.
Como en casi cualquier otra situación de la vida, la información es poder, y cuanto más información acumule, mayor será su poder de decisión y negociación.
UrbaMarkt le desea la mejor de las suertes en todas sus visitas inmobiliarias!
(También puede consultar a un agente inmobiliario de confianza para obtener ayuda en cuestiones más técnicas).
Piense Claramente en sus Objetivos y Deseos: es importante determinar una lista de sus necesidades y deseos antes de visitar cualquier propiedad. Haga una lista de sus necesidades esenciales, elementos que le gustaría tener y aspectos negativos que quiera evitar. Si tiene un compañero o alguien más involucrado en la compra, asegúrese de incluirlos. Esto no solo le ayudará a ahorrar tiempo cuando comience su búsqueda, sino que también proporcionará información importante a su agente inmobiliario, si lo tiene, para guiarlo.
2. Preste Atención a los Detalles: Verifique el estado de conservación de los pisos y paredes; Revise problemas de humedad en las paredes, especialmente en áreas con menos luz solar; Esté atento a los daños estructurales y agujeros; Asegúrese de cuánta luz natural recibe la propiedad y su posición con respecto al amanecer y el atardecer; Niveles de ruido (ruidos externos y vecinos); Espacio de almacenamiento disponible; Estado de los enchufes eléctricos; Vida útil de las cañerías; Estado del techo y las canaletas; Preste atención a los signos de daños causados por el agua en los cimientos.
3. Proximidad a los Servicios: Al considerar la compra de una propiedad, es esencial tener en cuenta la proximidad de los servicios que mejoran su calidad de vida. Asegúrese de verificar la disponibilidad de comodidades esenciales, como supermercados, farmacias, centros de salud y restaurantes, en el área circundante. Además, verifique si hay una buena red de transporte público cerca, lo que facilitará sus desplazamientos diarios. Asegurar la conveniencia y accesibilidad de estos servicios es fundamental para garantizar un estilo de vida cómodo y práctico al elegir su nuevo hogar.
4. Distancia de la Red de Apoyo: es importante considerar la distancia de su red de apoyo, como familiares y amigos cercanos. La cercanía de estas personas puede ser valiosa en situaciones en las que necesite ayuda o apoyo, tanto en el presente como en el futuro. Por ejemplo, si está pensando en tener hijos, vivir cerca de su red de apoyo puede ser especialmente útil durante las primeras etapas de la maternidad o paternidad. Incluso si no es una proximidad inmediata, asegúrese de que sea de fácil acceso para poder contar con el apoyo de su red cuando sea necesario.
5. Pensar en el Futuro: Evalúe el espacio según sus necesidades futuras, como la expansión familiar, si necesita espacio para trabajar desde casa, espacios de almacenamiento adicionales, entre muchas otras consideraciones. Del mismo modo, si se encuentra en una etapa diferente de la vida, piense en la necesidad de habitaciones y baños diseñados para una buena accesibilidad en la vejez.
6. Visite la Propiedad y los Espacios Circundantes en Diferentes Horas del Día: Visite durante la hora del almuerzo, después de la cena, eche un vistazo durante el fin de semana. Es importante visitar en diferentes horarios o en días diferentes para obtener una idea realista de la propiedad y su entorno antes de comprometerse a comprar. Con estas visitas, podrá inferir si el lugar es tranquilo por la noche, si hay mucho tráfico, si hay ruidos desagradables de fábricas o aeropuertos cercanos, etc.
7. Pase Solo el Tiempo Necesario en una Visita Inmobiliaria: es importante encontrar un equilibrio entre ser minucioso y no revelar su interés demasiado pronto. Si está visitando la propiedad con el agente inmobiliario del vendedor, es mejor mantener la visita breve para no revelar demasiado interés prematuramente. Sin embargo, si está acompañado por su propio agente, siéntase libre de tomar el tiempo necesario y explorar bien la propiedad. De 20 a 40 minutos es suficiente para tener una buena percepción.
8. Aspectos Técnicos o Administrativos a Considerar: Solicite información sobre los gastos asociados a la propiedad, como costos de calefacción, impuestos a la propiedad, estimaciones de seguros y tarifas de condominio, y luego calcule estos valores en relación con las cuotas hipotecarias para determinar si el costo final está dentro de su límite de comodidad; Pida una lista de propiedades similares vendidas en el área o en vecindarios similares al que le interesa, para tener datos comparativos; Investigue el historial de actividad de la propiedad, incluido cuánto tiempo ha estado en el mercado en venta, por ejemplo. En cuanto al precio, por otro lado, pregunte si el precio ha sido fijo durante mucho tiempo. Si la respuesta es afirmativa, esto puede significar una negociación más difícil si desea comprar por debajo del precio solicitado, pero también aumenta sus posibilidades de éxito.
Como en casi cualquier otra situación de la vida, la información es poder, y cuanto más información acumule, mayor será su poder de decisión y negociación.
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Mirla Ferreira
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