Saber como destacar sua casa para potenciais compradores pode parecer uma tarefa assustadora, especialmente em um mercado tão competitivo e em constante mudança como o atual. No entanto, o processo não precisa ser complexo.
Se você evitar melhorias que não adicionam valor à sua casa e conseguir focar nas ideias de renovação que vão vender sua casa pelo preço certo e rápido, os resultado serão os melhores possíveis.
Existem várias melhorias que pode fazer para atrair uma maior quantidade de compradores e potencialmente aumentar o preço de venda. Desde pequenos projetos de pouco esforço até projetos mais extensos, aqui estão algumas das melhores formas de adicionar valor à sua casa:
1. Renovação da Cozinha: A cozinha é frequentemente considerada o coração da casa. Atualizar a cozinha é quase sempre um investimento que vale a pena. Com um custo a partir dos 12.000 euros, aproximadamente, trata-se de uma melhoria cara, mas que pode aumentar o valor do seu imóvel em 5,5% no valor médio da propriedade.
Além de melhorar a estética geral da sua cozinha, o trabalho de melhoria pode ser concluído com mínima interrupção. Considere modernizar os eletrodomésticos, substituir armários e bancadas desatualizadas e melhorar a iluminação e os acessórios.
2. Melhorias nas Casas de Banho: As casas de banho são outra área que pode influenciar muito a decisão dos compradores. Frequentemente é dito que potenciais compradores olham primeiro para a cozinha e para a casa de banho antes de considerar seriamente uma propriedade.
Explorar novas ideias para a casa de banho (cerca de 1.762 euros) também é uma das melhores tarefas a serem realizadas em relação ao valor agregado, uma vez que o custo do trabalho é considerado na mais valia final. Atualize os acessórios, instale novos revestimentos, melhore a iluminação e certifique-se de que a parte hidráulica esteja em bom funcionamento. Adicionar um w.c. extra ou uma suíte master também pode aumentar significativamente o valor da sua casa.
3. Aparência Externa e Valorização do Jardim: O melhor lugar para começar ao criar uma poderosa primeira impressão é pelo exterior. Seja ao experimentar novas ideias de cores para a porta de entrada ou contratando um paisagista profissional para realçar seu jardim da frente, você só tem uma chance de estabelecer o tom que sua casa merece.
A característica mais procurada pelos compradores em um paisagismo é um design sofisticado. Logo em seguida, vêm o tamanho e a maturidade das plantas. Uma aparência externa bem cuidada e convidativa pode atrair mais compradores e aumentar potencialmente o preço de venda.
Um jardim da frente bem cuidado pode ter um impacto significativo no apelo geral da sua casa. De acordo com uma pesquisa, 67% das pessoas têm mais probabilidade de visitar uma casa se o jardim estiver bem mantido. Certas plantas foram consideradas altamente desejáveis, como hortênsias, lírios e lavanda. As hortênsias, com suas flores em constante mudança, adicionam caráter ao jardim da frente. Os lírios requerem um esforço mínimo e atraem potenciais compradores. A lavanda, conhecida por seu perfume, afasta insetos e é fácil de cultivar.
Escolher flores perfumadas que floresçam em diferentes épocas do ano pode criar uma experiência sensorial e um jardim da frente lindamente cuidado pode deixar uma impressão duradoura nos potenciais compradores.
4. Melhorias de Eficiência Energética e Escolhas Inteligentes: Melhorias que economizam energia e são ecologicamente corretas não são apenas boas para o planeta, mas também para sua casa e seu bolso. Então, quais são as principais melhorias residenciais 'inteligentes' e ecologicamente corretas que você poderia estar fazendo?
Com as pesquisas sobre "melhorias residenciais" aumentando até um 380% nos últimos tempos, de acordo com o Google Trends, parece que durante e depois da pandemia reavaliamos a importância de atualizar e reformar nossas casas.
Curiosamente, uma grande parte dos proprietários está procurando especificamente realizar trabalhos relacionados à sustentabilidade em casa este ano, o que mostra que a eficiência energética e as questões ambientais são de grande importância para os proprietários ou potenciais compradores.
A melhoria mais realizada por proprietários nesta área nos últimos tempos é simplesmente a instalação de iluminação inteligente, com lâmpadas de LED energicamente eficientes que podem ser automatizadas e controladas por meio de um aplicativo. Outro grupo opta pela atualização para eletrodomésticos ecologicamente corretos e vidros duplos. Em seguida, temos carregadores residenciais para carros elétricos e melhorias no isolamento.
Resumindo, os compradores de hoje geralmente estão interessados em casas energicamente eficientes, pelo que considere atualizar as janelas para modelos energicamente eficientes, instalar isolamento, melhorar o sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) ou adicionar painéis solares. Essas melhorias não apenas aumentam o valor da sua casa, mas também economizam dinheiro aos futuros proprietários em contas de energia.
Incorporar recursos de automação residencial também pode atrair compradores interessados em tecnologia. Considere instalar termostatos programáveis, sistemas de iluminação inteligente, câmaras de segurança ou um hub de automação residencial que controle vários aspetos da casa.
5. Planta Aberta e Decoração Escandinava: Se possível, crie uma planta aberta removendo paredes que não sejam estruturais. Espaços abertos são muito procurados, pois criam uma sensação de fluidez e permitem mais luz natural. Não só isso, mas estimulam a vida social e familiar. Consulte um profissional para garantir a integridade estrutural da sua casa.
Por outro lado, a decoração escandinava tem influenciado a forma como projetamos nossas casas há décadas, mas você sabia que ela também pode adicionar valor à sua casa quando chega a hora de vender e seguir em frente?
Após comparar os estilos de decoração mais populares em diferentes cidades europeias e centenas de preços de imóveis para compra, se determinou que o estilo de design de interiores que adiciona mais valor à sua casa, é o estilo escandinavo. Ele resulta o mais atraente ao comprador.
6. Pintura Nova e Pisos: Aplicar uma nova camada de tinta nas paredes internas pode deixar sua casa com aparência limpa, atualizada e bem cuidada. Além disso, considere substituir carpetes desgastados por opções de revestimento como madeira, laminado ou cerâmica. Essas atualizações podem ter um impacto significativo no valor percebido da sua casa.
Enquanto a pintar o renovar o visual das paredes e chão, experimente não só com pinturas mas também com diferentes materiais, papéis de parede, carpetes ou cortinas novas, ou realize simplesmente uma atualização geral na decoração. No entanto, a pintura é uma das maneiras mais baratas e impactantes de adicionar valor à sua casa.
Mas não utilize todas as suas ideias de cores apenas nos interiores. Embora seja importante dar cor ao interior da sua casa, o exterior também é igualmente importante.
Pintar a área externa também é um upgrade de custo-benefício para uma casa. Uma boa pintura externa pode potencialmente aumentar o valor da sua casa entre 2-5%. Selecione a tinta externa certa que ofereça a sua casa uma aparência limpa que atraia uma ampla variedade de compradores, ajudando a melhorar seu valor.
7. Espaço de Convivência Adicional: Se tiver um porão, sótão ou garagem não utilizados, pense em convertê-los em espaços de convivência utilizáveis. Isso pode ser uma sala de jogos, escritório em casa ou um quarto extra.
Aumentar a área útil da sua casa pode adicionar um valor substancial.
A pesquisa mostra que adicionar uma nova área de conservação ou solarium é uma das formas mais efetivas em questão de custo de adicionar valor à sua casa.
O custo médio é em torno de 12.000 euros, mas adicioná-lo trará um aumento estimado de 6% ao valor total do seu imóvel.
8. Arrumações e limpeza especifica: Os compradores precisam ver o espaço que estão adquirindo para avaliar seu valor. Eles desejam ver a condição das paredes e do piso, o que é difícil fazer quando grande parte está coberta com pertences de outras pessoas. Pelo que a despersonalização e a organização nos espaços vai elevar o valor atrativo do imóvel.
Ao seguir as dicas corretas de organização, você permite que o comprador veja o espaço e imagine-se vivendo nele - você está a vender um estilo de vida e um sonho.
Ninguém tem exatamente o mesmo gosto em decoração, e os futuros compradores precisam ser capazes de visualizar-se vivendo no seu espaço. Portanto, considere remover qualquer decoração que revele muita personalidade. Apenas porque algo acrescenta caráter à propriedade para torná-la sua casa, isso não significa necessariamente que o valor está sendo adicionado à venda da propriedade.
E voltando ao básico. Os compradores potencias prestarão mais atenção às janelas, pois elas imediatamente dão uma ideia de como o restante da casa é bem mantido. Se você tiver fácil acesso, lave-as minuciosamente e, se sua casa tiver janelas de madeira, considere pintá-las novamente para evitar que fiquem com aspeto antigo e rachado.
Para finalizar, lembre-se de que as melhores melhorias para adicionar valor à sua casa dependerão do mercado específico do qual o seu imovel faz parte e dos compradores-alvo. É uma boa ideia pesquisar as tendências locais, consultar um corretor imobiliário e considerar seu orçamento antes de fazer grandes reformas. Comece pelas mudanças mais simples!
Se você evitar melhorias que não adicionam valor à sua casa e conseguir focar nas ideias de renovação que vão vender sua casa pelo preço certo e rápido, os resultado serão os melhores possíveis.
Existem várias melhorias que pode fazer para atrair uma maior quantidade de compradores e potencialmente aumentar o preço de venda. Desde pequenos projetos de pouco esforço até projetos mais extensos, aqui estão algumas das melhores formas de adicionar valor à sua casa:
1. Renovação da Cozinha: A cozinha é frequentemente considerada o coração da casa. Atualizar a cozinha é quase sempre um investimento que vale a pena. Com um custo a partir dos 12.000 euros, aproximadamente, trata-se de uma melhoria cara, mas que pode aumentar o valor do seu imóvel em 5,5% no valor médio da propriedade.
Além de melhorar a estética geral da sua cozinha, o trabalho de melhoria pode ser concluído com mínima interrupção. Considere modernizar os eletrodomésticos, substituir armários e bancadas desatualizadas e melhorar a iluminação e os acessórios.
2. Melhorias nas Casas de Banho: As casas de banho são outra área que pode influenciar muito a decisão dos compradores. Frequentemente é dito que potenciais compradores olham primeiro para a cozinha e para a casa de banho antes de considerar seriamente uma propriedade.
Explorar novas ideias para a casa de banho (cerca de 1.762 euros) também é uma das melhores tarefas a serem realizadas em relação ao valor agregado, uma vez que o custo do trabalho é considerado na mais valia final. Atualize os acessórios, instale novos revestimentos, melhore a iluminação e certifique-se de que a parte hidráulica esteja em bom funcionamento. Adicionar um w.c. extra ou uma suíte master também pode aumentar significativamente o valor da sua casa.
3. Aparência Externa e Valorização do Jardim: O melhor lugar para começar ao criar uma poderosa primeira impressão é pelo exterior. Seja ao experimentar novas ideias de cores para a porta de entrada ou contratando um paisagista profissional para realçar seu jardim da frente, você só tem uma chance de estabelecer o tom que sua casa merece.
A característica mais procurada pelos compradores em um paisagismo é um design sofisticado. Logo em seguida, vêm o tamanho e a maturidade das plantas. Uma aparência externa bem cuidada e convidativa pode atrair mais compradores e aumentar potencialmente o preço de venda.
Um jardim da frente bem cuidado pode ter um impacto significativo no apelo geral da sua casa. De acordo com uma pesquisa, 67% das pessoas têm mais probabilidade de visitar uma casa se o jardim estiver bem mantido. Certas plantas foram consideradas altamente desejáveis, como hortênsias, lírios e lavanda. As hortênsias, com suas flores em constante mudança, adicionam caráter ao jardim da frente. Os lírios requerem um esforço mínimo e atraem potenciais compradores. A lavanda, conhecida por seu perfume, afasta insetos e é fácil de cultivar.
Escolher flores perfumadas que floresçam em diferentes épocas do ano pode criar uma experiência sensorial e um jardim da frente lindamente cuidado pode deixar uma impressão duradoura nos potenciais compradores.
4. Melhorias de Eficiência Energética e Escolhas Inteligentes: Melhorias que economizam energia e são ecologicamente corretas não são apenas boas para o planeta, mas também para sua casa e seu bolso. Então, quais são as principais melhorias residenciais 'inteligentes' e ecologicamente corretas que você poderia estar fazendo?
Com as pesquisas sobre "melhorias residenciais" aumentando até um 380% nos últimos tempos, de acordo com o Google Trends, parece que durante e depois da pandemia reavaliamos a importância de atualizar e reformar nossas casas.
Curiosamente, uma grande parte dos proprietários está procurando especificamente realizar trabalhos relacionados à sustentabilidade em casa este ano, o que mostra que a eficiência energética e as questões ambientais são de grande importância para os proprietários ou potenciais compradores.
A melhoria mais realizada por proprietários nesta área nos últimos tempos é simplesmente a instalação de iluminação inteligente, com lâmpadas de LED energicamente eficientes que podem ser automatizadas e controladas por meio de um aplicativo. Outro grupo opta pela atualização para eletrodomésticos ecologicamente corretos e vidros duplos. Em seguida, temos carregadores residenciais para carros elétricos e melhorias no isolamento.
Resumindo, os compradores de hoje geralmente estão interessados em casas energicamente eficientes, pelo que considere atualizar as janelas para modelos energicamente eficientes, instalar isolamento, melhorar o sistema de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC) ou adicionar painéis solares. Essas melhorias não apenas aumentam o valor da sua casa, mas também economizam dinheiro aos futuros proprietários em contas de energia.
Incorporar recursos de automação residencial também pode atrair compradores interessados em tecnologia. Considere instalar termostatos programáveis, sistemas de iluminação inteligente, câmaras de segurança ou um hub de automação residencial que controle vários aspetos da casa.
5. Planta Aberta e Decoração Escandinava: Se possível, crie uma planta aberta removendo paredes que não sejam estruturais. Espaços abertos são muito procurados, pois criam uma sensação de fluidez e permitem mais luz natural. Não só isso, mas estimulam a vida social e familiar. Consulte um profissional para garantir a integridade estrutural da sua casa.
Por outro lado, a decoração escandinava tem influenciado a forma como projetamos nossas casas há décadas, mas você sabia que ela também pode adicionar valor à sua casa quando chega a hora de vender e seguir em frente?
Após comparar os estilos de decoração mais populares em diferentes cidades europeias e centenas de preços de imóveis para compra, se determinou que o estilo de design de interiores que adiciona mais valor à sua casa, é o estilo escandinavo. Ele resulta o mais atraente ao comprador.
6. Pintura Nova e Pisos: Aplicar uma nova camada de tinta nas paredes internas pode deixar sua casa com aparência limpa, atualizada e bem cuidada. Além disso, considere substituir carpetes desgastados por opções de revestimento como madeira, laminado ou cerâmica. Essas atualizações podem ter um impacto significativo no valor percebido da sua casa.
Enquanto a pintar o renovar o visual das paredes e chão, experimente não só com pinturas mas também com diferentes materiais, papéis de parede, carpetes ou cortinas novas, ou realize simplesmente uma atualização geral na decoração. No entanto, a pintura é uma das maneiras mais baratas e impactantes de adicionar valor à sua casa.
Mas não utilize todas as suas ideias de cores apenas nos interiores. Embora seja importante dar cor ao interior da sua casa, o exterior também é igualmente importante.
Pintar a área externa também é um upgrade de custo-benefício para uma casa. Uma boa pintura externa pode potencialmente aumentar o valor da sua casa entre 2-5%. Selecione a tinta externa certa que ofereça a sua casa uma aparência limpa que atraia uma ampla variedade de compradores, ajudando a melhorar seu valor.
7. Espaço de Convivência Adicional: Se tiver um porão, sótão ou garagem não utilizados, pense em convertê-los em espaços de convivência utilizáveis. Isso pode ser uma sala de jogos, escritório em casa ou um quarto extra.
Aumentar a área útil da sua casa pode adicionar um valor substancial.
A pesquisa mostra que adicionar uma nova área de conservação ou solarium é uma das formas mais efetivas em questão de custo de adicionar valor à sua casa.
O custo médio é em torno de 12.000 euros, mas adicioná-lo trará um aumento estimado de 6% ao valor total do seu imóvel.
8. Arrumações e limpeza especifica: Os compradores precisam ver o espaço que estão adquirindo para avaliar seu valor. Eles desejam ver a condição das paredes e do piso, o que é difícil fazer quando grande parte está coberta com pertences de outras pessoas. Pelo que a despersonalização e a organização nos espaços vai elevar o valor atrativo do imóvel.
Ao seguir as dicas corretas de organização, você permite que o comprador veja o espaço e imagine-se vivendo nele - você está a vender um estilo de vida e um sonho.
Ninguém tem exatamente o mesmo gosto em decoração, e os futuros compradores precisam ser capazes de visualizar-se vivendo no seu espaço. Portanto, considere remover qualquer decoração que revele muita personalidade. Apenas porque algo acrescenta caráter à propriedade para torná-la sua casa, isso não significa necessariamente que o valor está sendo adicionado à venda da propriedade.
E voltando ao básico. Os compradores potencias prestarão mais atenção às janelas, pois elas imediatamente dão uma ideia de como o restante da casa é bem mantido. Se você tiver fácil acesso, lave-as minuciosamente e, se sua casa tiver janelas de madeira, considere pintá-las novamente para evitar que fiquem com aspeto antigo e rachado.
Para finalizar, lembre-se de que as melhores melhorias para adicionar valor à sua casa dependerão do mercado específico do qual o seu imovel faz parte e dos compradores-alvo. É uma boa ideia pesquisar as tendências locais, consultar um corretor imobiliário e considerar seu orçamento antes de fazer grandes reformas. Comece pelas mudanças mais simples!
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Marisol Ferreira
Obcecada com detalhes de arquitetura e a poesia no inesperado, contadora de historias e mãe galinha. |