Se está a considerar comprar uma propriedade em Portugal, existem vários fatores críticos a serem considerados e etapas adequadas a serem seguidas. Neste artigo, iremos guiá-lo através dos aspetos essenciais que deve estar ciente antes de tomar a decisão significativa de comprar uma casa.
Observe que existem algumas pequenas diferenças (principalmente burocráticas) entre a compra de propriedades como Nacional, Cidadão Europeu e pessoa de qualquer outro país fora dessas condições. Como as diferenças são pequenas ou inexistentes, abordaremos o assunto de forma mais geral.
Antes mesmo de embarcar em sua jornada de compra de imóveis, defina claramente seus objetivos, pois isso determinará que tipo de considerações financeiras você deve pensar antes da compra. Está à procura duma residência permanente, uma casa de férias ou um imóvel de investimento? Compreender seus objetivos o ajudará a tomar decisões que não resultem em dificuldades financeiras.
Orçamento & Estabilidade
Sente-se e avalie meticulosamente suas finanças, considerando o seu orçamento disponível e sua estabilidade financeira futura previsível (por exemplo, em relação à situação profissional). Compreenda seu orçamento mensal e determine o custo da propriedade que você está tentando comprar, levando em consideração despesas como serviços públicos, hipotecas, outros custos relacionados a empréstimos, seguro, impostos sobre propriedades e muito mais.
Financiamento
Uma opção para adquirir uma propriedade é por meio do financiamento bancário, que envolve um empréstimo hipotecário de várias instituições de crédito, como bancos. O Banco de Portugal oferece uma página web para ajudar a comparar as opções de financiamento fornecidas por essas instituições.
Definindo o Preço & Avaliação da Propriedade
Em Portugal, o valor da propriedade é determinado pelo vendedor. Se necessário, você pode solicitar uma avaliação de um especialista ou consultor imobiliário. Ao comprar com crédito, o banco frequentemente realiza essa avaliação como requisito para a aprovação do empréstimo.
Impostos
Isso será detalhado posteriormente, mas esteja ciente de que os impostos sobre propriedades em Portugal podem variar dependendo de fatores como valor da propriedade, localização e tipo de transação. Portanto, é essencial que compradores e proprietários estejam cientes desses impostos e de suas implicações ao comprar, possuir ou transferir imóveis em Portugal.
A OPORTUNIDADE DO VISTO DE OURO (devido a terminar em 2023)
Leve em consideração que muitos estrangeiros (e você também pode ter pensado nisso) estavam aproveitando a regra do Visto de Ouro do governo de 2012 ao comprar propriedades em Portugal, mas ela está prevista para terminar em 2023. Essa regra era um programa de residência por investimento que permitia que investidores estrangeiros, incluindo cidadãos não pertencentes à União Europeia (UE), obtivessem residência portuguesa fazendo determinados investimentos qualificados no país.
O programa era oficialmente conhecido como "Autorização de Residência para Atividade de Investimento" ou "ARI", mas é comumente chamado de Visto de Ouro devido ao seu atrativo para investidores. Mesmo que a regra do Visto de Ouro esteja chegando ao fim, ainda pode-se candidatar até o término formal/legal da regra.
Você pode se qualificar através de (em relação aos seus objetivos imobiliários):
Familiarize-se com o quadro legal de Portugal para a propriedade. Compreender as leis e regulamentos que regem as transações imobiliárias é crucial.
Se está a considerar comprar ou vender propriedades, como uma casa, prédio ou terreno, em Portugal, existem várias obrigações legais a serem observadas. Isso inclui tudo, desde o contrato de compra e venda até impostos e seguro.
Agentes Imobiliários & Intermediários
Pode buscar aconselhamento profissional de um agente imobiliário, advogado, contador ou advogado ao comprar ou vender propriedades. Esses profissionais podem fornecer suporte técnico e jurídico para navegar no mercado imobiliário português.
Documentação Legal da Propriedade
Para iniciar o processo de compra da propriedade, certifique-se de que toda a documentação legal esteja em ordem. Isso inclui:
1. Certificado de Imposto sobre Propriedades: Detalhes sobre a propriedade emitidos pela Autoridade Tributária e Aduaneira.
2. Certificado de Registro de Propriedade ou Certificado de Conteúdo: Informações do cartório de registro de imóveis detalhando a localização e propriedade.
3. Licença de Ocupação: Emitida pela câmara municipal local, confirmando que a propriedade está em conformidade com os regulamentos.
4. Certificado de Eficiência Energética: Mostrando a eficiência energética da propriedade.
5. Ficha Técnica da Habitação: Descrevendo as características técnicas e funcionais da propriedade.
6. Declaração de Ausência de Dívidas ao Condomínio: Confirmando a ausência de taxas de condomínio em atraso.
Obtenção de Número de Identificação Fiscal (NIF)
Ter um NIF válido é obrigatório para fins fiscais ao comprar ou vender propriedades. O NIF (número de identificação fiscal português) é um número fiscal e alfandegário que uma pessoa deve solicitar para realizar transações de propriedade em Portugal.
Qualquer pessoa, independentemente de sua nacionalidade, pode comprar uma propriedade, desde que tenha um número de NIF válido. O processo é um pouco mais simples para cidadãos da União Europeia devido à livre circulação de pessoas e capitais (conforme o Acordo de Schengen).
A obtenção de um NIF em Portugal é gratuita e pode ser solicitada por residentes e não residentes. Para cidadãos estrangeiros, é necessário um passaporte válido. No caso de cidadãos da União Europeia, eles também podem fornecer um documento de identificação civil de seu país da UE respectivo.
Se é um cidadão não pertencente à União Europeia e não reside em Portugal, tem a opção de nomear um representante fiscal local para agir em seu nome junto às autoridades fiscais portuguesas. Esse processo é semelhante ao disponível para estrangeiros que desejam estabelecer uma empresa em Portugal.
Contrato de Compra & Venda
Embora não seja obrigatório, pode assinar um contrato de compra e venda. Este documento, autenticado pelo comprador e pelo vendedor, descreve os direitos e obrigações de cada parte. Deve incluir detalhes como nomes, estado civil, números de identificação, informações da propriedade, preço de compra, termos de pagamento e penalidades por não cumprimento.
Seguro
Ao comprar uma propriedade inserida em qualquer tipo de condomínio formatado pela lei portuguesa, é obrigatório subscrever um seguro que cubra riscos como incêndio, inundação, roubo e outros danos. Esse seguro abrange áreas comuns. O custo desse seguro geralmente é gerenciado incluindo-o nas taxas de condomínio mensais.
O seguro será obrigatório no caso de compra de uma propriedade com financiamento de crédito habitacional, as instituições financeiras geralmente exigem dois tipos de seguro: seguro de vida e seguro multirriscos. A propriedade em si é usada como garantia para o empréstimo.
Por fim, é crucial considerar cuidadosamente os seguintes fatores ao contratar um seguro: Cobertura, Exclusões, Franquias (se aplicável), Valor Segurado, Valor do Prêmio.
Custos & Impostos sobre Propriedades (Incluindo Compra e Venda)
A propriedade, compra e venda envolvem custos, com componentes fiscais desempenhando um papel significativo. Os impostos aplicáveis às transações imobiliárias em Portugal incluem:
1. IMI– Imposto Municipal sobre Imóveis (Municipal Property Tax)
O IMI se aplica tanto a propriedades urbanas quanto rurais. É um imposto direto que se aplica exclusivamente a proprietários de propriedades e terras. Ele avalia o valor dessas propriedades. Em termos técnicos, é baseado no Valor Patrimonial Tributável (VPT), que é o valor avaliado da propriedade registrado na Autoridade Tributária. O imposto sobre a propriedade em si, ou mais precisamente, a taxa a ser paga, é definido anualmente pelos municípios onde as respectivas propriedades estão localizadas. Essas taxas, por sua vez, são determinadas com base em uma tabela emitida pelo Estado para regular os valores praticados, impondo limites às taxas. Isenções do IMI estão disponíveis em casos específicos definidos por lei.
2. IMT– Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (Municipal Property Transfer Tax)
O IMT é um imposto municipal que se aplica às transferências onerosas de propriedades em Portugal. É pago ao Estado sempre que houver uma transação financeira para a compra e venda de uma propriedade em território português.
Na maioria dos casos, esse imposto se aplica ao valor mais alto entre os dois valores: o custo de aquisição notarial ou o valor do ativo tributário de cada propriedade. O imposto do selo também é cobrado nessas transações.
A aquisição de mais de 75% do capital social de uma sociedade por quotas (ou um fundo de investimento imobiliário fechado de subscrição particular) que detém uma ou mais propriedades em Portugal também desencadeia o IMT. Isenções do IMT estão disponíveis em casos específicos definidos por lei.
3. IS – Imposto do Selo (Stamp Duty)
O Imposto do Selo, também conhecido como Imposto do Selo, incide sobre vários atos, incluindo a compra de propriedades com um empréstimo hipotecário.
Ao comprar uma casa, geralmente financiada com um empréstimo hipotecário, esse imposto é pago duas vezes: quando a propriedade é registrada e quando o valor do empréstimo é creditado na conta corrente.
4. AIMI — Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (Additional Municipal Property Tax)
Introduzido em 2017, o AIMI é um imposto adicional sobre propriedades imobiliárias. É baseado nos valores patrimoniais (Valores Patrimoniais Tributários ou VPT) de habitações urbanas e terrenos de construção listados no registro de terras da propriedade. O AIMI está relacionado com o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) em Portugal e se aplica a edifícios residenciais urbanos e terrenos de construção.
5. IRS (Imposto de Renda) para Estrangeiros Residentes em Portugal
Estrangeiros residentes em Portugal estão sujeitos ao Imposto de Renda. Para serem obrigados, eles devem residir no país por pelo menos 183 dias (consecutivos ou não) durante um ano fiscal, de 1º de janeiro a 31 de dezembro.
Concluindo a Transação
Para finalizar uma transação imobiliária, precisará passar por um processo oficial de assinatura da escritura, onde o comprador se torna legalmente o proprietário da propriedade. Isso pode ser feito em um Cartório, através de um advogado ou mum Balcão na Conservatória.
A documentação necessária inclui:
-Documentos de identificação de todas as partes envolvidas.
-Certificado de conteúdo do Registro de Propriedades.
-Certificado de imposto sobre a propriedade ou pedido de registro de propriedade (IMI Modelo I) da Autoridade Tributária e Aduaneira.
-Licença de ocupação (se a propriedade foi construída após agosto de 1951).
-Ficha técnica da habitação (se a licença de ocupação foi emitida após 30 de março de 2004).
-Certificado de infraestrutura (para permissões de subdivisão registradas desde 1992 sem fornecer um depósito).
-Certificado de Eficiência Energética e Qualidade do Ar Interior.
-Comprovante de pagamento de IMT e Imposto do Selo.
-Declarações do exercício do direito de preferência (se aplicável).
-Certificado toponímico (se aplicável).
-Declaração de quantias de empréstimos pendentes para fins de liquidação (se aplicável).
-Contrato de compra e venda.
-Declaração de liquidação de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis).
Custos da Escritura
Para a assinatura da escritura, existem custos associados a impostos públicos:
- Imposto do Selo sobre a transação: 0,8%
- Imposto do Selo sobre crédito (se aplicável, e acima de €5.000): 0,6%
Após a assinatura da escritura pública, a aquisição da propriedade deve ser registrada na Conservatória.
Em conclusão, comprar uma propriedade em Portugal não é uma tarefa impossível, mas envolve um processo demorado com considerações financeiras, legais e administrativas que podem parecer assustadoras para um estrangeiro. Buscar orientação profissional e se manter informado sobre as regulamentações mais recentes pode ajudar a garantir uma aquisição de propriedade tranquila e bem-sucedida, ainda mais quando as barreiras de idioma e os costumes e tradições locais podem ser motivo de mal-entendidos.
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Observe que existem algumas pequenas diferenças (principalmente burocráticas) entre a compra de propriedades como Nacional, Cidadão Europeu e pessoa de qualquer outro país fora dessas condições. Como as diferenças são pequenas ou inexistentes, abordaremos o assunto de forma mais geral.
CONSIDERAÇÕES FINANCEIRAS
Antes mesmo de embarcar em sua jornada de compra de imóveis, defina claramente seus objetivos, pois isso determinará que tipo de considerações financeiras você deve pensar antes da compra. Está à procura duma residência permanente, uma casa de férias ou um imóvel de investimento? Compreender seus objetivos o ajudará a tomar decisões que não resultem em dificuldades financeiras.
Orçamento & Estabilidade
Sente-se e avalie meticulosamente suas finanças, considerando o seu orçamento disponível e sua estabilidade financeira futura previsível (por exemplo, em relação à situação profissional). Compreenda seu orçamento mensal e determine o custo da propriedade que você está tentando comprar, levando em consideração despesas como serviços públicos, hipotecas, outros custos relacionados a empréstimos, seguro, impostos sobre propriedades e muito mais.
Financiamento
Uma opção para adquirir uma propriedade é por meio do financiamento bancário, que envolve um empréstimo hipotecário de várias instituições de crédito, como bancos. O Banco de Portugal oferece uma página web para ajudar a comparar as opções de financiamento fornecidas por essas instituições.
Definindo o Preço & Avaliação da Propriedade
Em Portugal, o valor da propriedade é determinado pelo vendedor. Se necessário, você pode solicitar uma avaliação de um especialista ou consultor imobiliário. Ao comprar com crédito, o banco frequentemente realiza essa avaliação como requisito para a aprovação do empréstimo.
Impostos
Isso será detalhado posteriormente, mas esteja ciente de que os impostos sobre propriedades em Portugal podem variar dependendo de fatores como valor da propriedade, localização e tipo de transação. Portanto, é essencial que compradores e proprietários estejam cientes desses impostos e de suas implicações ao comprar, possuir ou transferir imóveis em Portugal.
A OPORTUNIDADE DO VISTO DE OURO (devido a terminar em 2023)
Leve em consideração que muitos estrangeiros (e você também pode ter pensado nisso) estavam aproveitando a regra do Visto de Ouro do governo de 2012 ao comprar propriedades em Portugal, mas ela está prevista para terminar em 2023. Essa regra era um programa de residência por investimento que permitia que investidores estrangeiros, incluindo cidadãos não pertencentes à União Europeia (UE), obtivessem residência portuguesa fazendo determinados investimentos qualificados no país.
O programa era oficialmente conhecido como "Autorização de Residência para Atividade de Investimento" ou "ARI", mas é comumente chamado de Visto de Ouro devido ao seu atrativo para investidores. Mesmo que a regra do Visto de Ouro esteja chegando ao fim, ainda pode-se candidatar até o término formal/legal da regra.
Você pode se qualificar através de (em relação aos seus objetivos imobiliários):
- Compra de Imóveis - Investir €500.000 em imóveis (€400.000 em áreas de baixa densidade).
- Imóveis Antigos - Gastar €350.000 em propriedades com mais de 30 anos ou em áreas de renovação urbana (€280.000 em áreas de baixa densidade).
- Transferência de Capital - Transferir €1,5 milhão para Portugal.
- Conservação - Gastar €250.000 em arte, cultura ou patrimônio (€200.000 em áreas de baixa densidade).
- Isenção de visto de residência para entrar em Portugal;
- Viver e trabalhar em Portugal, desde que permaneçam em Portugal por um período de 7 ou mais dias, no primeiro ano, e 14 ou mais dias, nos anos subsequentes;
- Isenção de visto para viajar na Área de Schengen;
- Reunião familiar
- Pedido de residência permanente (nos termos da Lei dos Estrangeiros - Lei número 23/2007 de 4 de julho, com a redação atual);
- Pedido de cidadania portuguesa, por naturalização, desde que todos os outros requisitos estabelecidos pela Lei da Nacionalidade sejam cumpridos (Lei número 37/81 de 3 de outubro, com alterações);
- A partir de 1º de janeiro de 2022, investimentos imobiliários residenciais em Lisboa, Porto e no Algarve não se qualificam mais. Investimentos em imóveis comerciais permanecem elegíveis. Tenha em mente essas mudanças e o fim legal da regra ao considerar o Visto de Ouro em Portugal.
QUADRO LEGAL
Familiarize-se com o quadro legal de Portugal para a propriedade. Compreender as leis e regulamentos que regem as transações imobiliárias é crucial.
Se está a considerar comprar ou vender propriedades, como uma casa, prédio ou terreno, em Portugal, existem várias obrigações legais a serem observadas. Isso inclui tudo, desde o contrato de compra e venda até impostos e seguro.
Agentes Imobiliários & Intermediários
Pode buscar aconselhamento profissional de um agente imobiliário, advogado, contador ou advogado ao comprar ou vender propriedades. Esses profissionais podem fornecer suporte técnico e jurídico para navegar no mercado imobiliário português.
Documentação Legal da Propriedade
Para iniciar o processo de compra da propriedade, certifique-se de que toda a documentação legal esteja em ordem. Isso inclui:
1. Certificado de Imposto sobre Propriedades: Detalhes sobre a propriedade emitidos pela Autoridade Tributária e Aduaneira.
2. Certificado de Registro de Propriedade ou Certificado de Conteúdo: Informações do cartório de registro de imóveis detalhando a localização e propriedade.
3. Licença de Ocupação: Emitida pela câmara municipal local, confirmando que a propriedade está em conformidade com os regulamentos.
4. Certificado de Eficiência Energética: Mostrando a eficiência energética da propriedade.
5. Ficha Técnica da Habitação: Descrevendo as características técnicas e funcionais da propriedade.
6. Declaração de Ausência de Dívidas ao Condomínio: Confirmando a ausência de taxas de condomínio em atraso.
Obtenção de Número de Identificação Fiscal (NIF)
Ter um NIF válido é obrigatório para fins fiscais ao comprar ou vender propriedades. O NIF (número de identificação fiscal português) é um número fiscal e alfandegário que uma pessoa deve solicitar para realizar transações de propriedade em Portugal.
Qualquer pessoa, independentemente de sua nacionalidade, pode comprar uma propriedade, desde que tenha um número de NIF válido. O processo é um pouco mais simples para cidadãos da União Europeia devido à livre circulação de pessoas e capitais (conforme o Acordo de Schengen).
A obtenção de um NIF em Portugal é gratuita e pode ser solicitada por residentes e não residentes. Para cidadãos estrangeiros, é necessário um passaporte válido. No caso de cidadãos da União Europeia, eles também podem fornecer um documento de identificação civil de seu país da UE respectivo.
Se é um cidadão não pertencente à União Europeia e não reside em Portugal, tem a opção de nomear um representante fiscal local para agir em seu nome junto às autoridades fiscais portuguesas. Esse processo é semelhante ao disponível para estrangeiros que desejam estabelecer uma empresa em Portugal.
Contrato de Compra & Venda
Embora não seja obrigatório, pode assinar um contrato de compra e venda. Este documento, autenticado pelo comprador e pelo vendedor, descreve os direitos e obrigações de cada parte. Deve incluir detalhes como nomes, estado civil, números de identificação, informações da propriedade, preço de compra, termos de pagamento e penalidades por não cumprimento.
Seguro
Ao comprar uma propriedade inserida em qualquer tipo de condomínio formatado pela lei portuguesa, é obrigatório subscrever um seguro que cubra riscos como incêndio, inundação, roubo e outros danos. Esse seguro abrange áreas comuns. O custo desse seguro geralmente é gerenciado incluindo-o nas taxas de condomínio mensais.
O seguro será obrigatório no caso de compra de uma propriedade com financiamento de crédito habitacional, as instituições financeiras geralmente exigem dois tipos de seguro: seguro de vida e seguro multirriscos. A propriedade em si é usada como garantia para o empréstimo.
Por fim, é crucial considerar cuidadosamente os seguintes fatores ao contratar um seguro: Cobertura, Exclusões, Franquias (se aplicável), Valor Segurado, Valor do Prêmio.
Custos & Impostos sobre Propriedades (Incluindo Compra e Venda)
A propriedade, compra e venda envolvem custos, com componentes fiscais desempenhando um papel significativo. Os impostos aplicáveis às transações imobiliárias em Portugal incluem:
1. IMI– Imposto Municipal sobre Imóveis (Municipal Property Tax)
O IMI se aplica tanto a propriedades urbanas quanto rurais. É um imposto direto que se aplica exclusivamente a proprietários de propriedades e terras. Ele avalia o valor dessas propriedades. Em termos técnicos, é baseado no Valor Patrimonial Tributável (VPT), que é o valor avaliado da propriedade registrado na Autoridade Tributária. O imposto sobre a propriedade em si, ou mais precisamente, a taxa a ser paga, é definido anualmente pelos municípios onde as respectivas propriedades estão localizadas. Essas taxas, por sua vez, são determinadas com base em uma tabela emitida pelo Estado para regular os valores praticados, impondo limites às taxas. Isenções do IMI estão disponíveis em casos específicos definidos por lei.
2. IMT– Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (Municipal Property Transfer Tax)
O IMT é um imposto municipal que se aplica às transferências onerosas de propriedades em Portugal. É pago ao Estado sempre que houver uma transação financeira para a compra e venda de uma propriedade em território português.
Na maioria dos casos, esse imposto se aplica ao valor mais alto entre os dois valores: o custo de aquisição notarial ou o valor do ativo tributário de cada propriedade. O imposto do selo também é cobrado nessas transações.
A aquisição de mais de 75% do capital social de uma sociedade por quotas (ou um fundo de investimento imobiliário fechado de subscrição particular) que detém uma ou mais propriedades em Portugal também desencadeia o IMT. Isenções do IMT estão disponíveis em casos específicos definidos por lei.
3. IS – Imposto do Selo (Stamp Duty)
O Imposto do Selo, também conhecido como Imposto do Selo, incide sobre vários atos, incluindo a compra de propriedades com um empréstimo hipotecário.
Ao comprar uma casa, geralmente financiada com um empréstimo hipotecário, esse imposto é pago duas vezes: quando a propriedade é registrada e quando o valor do empréstimo é creditado na conta corrente.
4. AIMI — Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (Additional Municipal Property Tax)
Introduzido em 2017, o AIMI é um imposto adicional sobre propriedades imobiliárias. É baseado nos valores patrimoniais (Valores Patrimoniais Tributários ou VPT) de habitações urbanas e terrenos de construção listados no registro de terras da propriedade. O AIMI está relacionado com o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) em Portugal e se aplica a edifícios residenciais urbanos e terrenos de construção.
5. IRS (Imposto de Renda) para Estrangeiros Residentes em Portugal
Estrangeiros residentes em Portugal estão sujeitos ao Imposto de Renda. Para serem obrigados, eles devem residir no país por pelo menos 183 dias (consecutivos ou não) durante um ano fiscal, de 1º de janeiro a 31 de dezembro.
Concluindo a Transação
Para finalizar uma transação imobiliária, precisará passar por um processo oficial de assinatura da escritura, onde o comprador se torna legalmente o proprietário da propriedade. Isso pode ser feito em um Cartório, através de um advogado ou mum Balcão na Conservatória.
A documentação necessária inclui:
-Documentos de identificação de todas as partes envolvidas.
-Certificado de conteúdo do Registro de Propriedades.
-Certificado de imposto sobre a propriedade ou pedido de registro de propriedade (IMI Modelo I) da Autoridade Tributária e Aduaneira.
-Licença de ocupação (se a propriedade foi construída após agosto de 1951).
-Ficha técnica da habitação (se a licença de ocupação foi emitida após 30 de março de 2004).
-Certificado de infraestrutura (para permissões de subdivisão registradas desde 1992 sem fornecer um depósito).
-Certificado de Eficiência Energética e Qualidade do Ar Interior.
-Comprovante de pagamento de IMT e Imposto do Selo.
-Declarações do exercício do direito de preferência (se aplicável).
-Certificado toponímico (se aplicável).
-Declaração de quantias de empréstimos pendentes para fins de liquidação (se aplicável).
-Contrato de compra e venda.
-Declaração de liquidação de IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis).
Custos da Escritura
Para a assinatura da escritura, existem custos associados a impostos públicos:
- Imposto do Selo sobre a transação: 0,8%
- Imposto do Selo sobre crédito (se aplicável, e acima de €5.000): 0,6%
Após a assinatura da escritura pública, a aquisição da propriedade deve ser registrada na Conservatória.
Em conclusão, comprar uma propriedade em Portugal não é uma tarefa impossível, mas envolve um processo demorado com considerações financeiras, legais e administrativas que podem parecer assustadoras para um estrangeiro. Buscar orientação profissional e se manter informado sobre as regulamentações mais recentes pode ajudar a garantir uma aquisição de propriedade tranquila e bem-sucedida, ainda mais quando as barreiras de idioma e os costumes e tradições locais podem ser motivo de mal-entendidos.
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Sonhando em Reabilitar uma Antiga Fazenda em Portugal? Entendendo a Regra Pré-1951 que Todos Falam. (urbamarkt.com)
Mudando-se para Portugal: Pesquisando e Escolhendo o seu Destino Específico (urbamarkt.com)
Bem-vindo a Portugal (urbamarkt.com)
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Marisol Ferreira
Obcecada com detalhes de arquitetura e a poesia no inesperado, contadora de historias e mãe galinha. |