Numa tentativa de amortecer o impacto do aumento das taxas de juros sobre as famílias portuguesas, o Conselho de Ministros aprovou três medidas relacionadas a empréstimos habitacionais. Essas medidas terão significativas implicações para aqueles com empréstimos habitacionais. Vamos analisá-las detalhadamente:
1. Pagamentos de Empréstimos Habitacionais Reduzidos e Estáveis por Dois Anos
Como Funciona? Esse esquema envolve o cálculo de pagamentos com base em um índice correspondente a 70% da Euribor de seis meses, tornando os pagamentos mais acessíveis nos próximos dois anos. Esse mecanismo está disponível para aqueles com contratos de habitação de taxa variável para sua residência principal, feitos antes de 15 de março de 2023, com pagamentos estendendo-se por pelo menos mais cinco anos. Isso abrange a maioria dos contratos.
O processo envolve solicitar a revisão do pagamento a partir de 2 de novembro de 2023 até o final do primeiro trimestre de 2024. Uma vez aceite, a parcela reduzida e estável será aplicada por 24 meses. A diferença entre os pagamentos devidos e reais começará a ser reembolsada quatro anos após o término do período de pagamento fixo. Alternativamente, o valor pode ser pago antecipadamente sem taxas extras.
2. Bônus de Crédito Expandido e Simplificado:
Originalmente projetado para famílias com renda de até €38.632 e empréstimos de até €250.000, esse bônus agora amplia seu alcance. Ele se aplica quando a taxa de juros indexada excede 3%, e a família atende aos critérios de elegibilidade, considerando tanto a renda quanto o valor do crédito.
O cálculo do bônus agora terá um limite definido em 3% da taxa de índice. Além disso, a porcentagem do bônus será de 100% para famílias com uma relação dívida-renda igual ou superior a 50% e 75% para aquelas com relações entre 35% e 50%. Essa medida foi estendida até 2024.
3. Prorrogação da Suspensão de Taxas de Pagamento Antecipado:
Essa medida, que já está em vigor, envolve a suspensão das taxas que os bancos cobram pelo pagamento antecipado de empréstimos. Agora, ela foi prorrogada até o final do próximo ano. Desde sua implementação, ela levou a um aumento significativo nos pagamentos antecipados, ultrapassando seis bilhões de euros.
Em combinação, duas dessas medidas podem potencialmente reduzir a parcela mensal para um empréstimo de €100.000 com prazo restante de 30 anos em até 25%, de acordo com estimativas do governo.
Os mutuários podem solicitar a revisão de seus pagamentos a partir de 2 de novembro de 2023 em diante, e têm até o final do primeiro trimestre de 2024 para fazê-lo. Essas medidas receberam atenção positiva do Presidente Marcelo Rebelo de Sousa, que reconhece seu potencial para amenizar o impacto do aumento das taxas de juros.
Em tempos de desafios econômicos, essas medidas visam proporcionar alívio às famílias portuguesas que lidam com as pressões dos empréstimos habitacionais em meio a taxas de juros flutuantes. Mantenha-se informado e aproveite ao máximo essas opções para garantir seu bem-estar financeiro.
Para obter mais informações, acesse:
XXIII Governo - República Portuguesa (portugal.gov.pt)
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O processo envolve solicitar a revisão do pagamento a partir de 2 de novembro de 2023 até o final do primeiro trimestre de 2024. Uma vez aceite, a parcela reduzida e estável será aplicada por 24 meses. A diferença entre os pagamentos devidos e reais começará a ser reembolsada quatro anos após o término do período de pagamento fixo. Alternativamente, o valor pode ser pago antecipadamente sem taxas extras.
2. Bônus de Crédito Expandido e Simplificado:
Originalmente projetado para famílias com renda de até €38.632 e empréstimos de até €250.000, esse bônus agora amplia seu alcance. Ele se aplica quando a taxa de juros indexada excede 3%, e a família atende aos critérios de elegibilidade, considerando tanto a renda quanto o valor do crédito.
O cálculo do bônus agora terá um limite definido em 3% da taxa de índice. Além disso, a porcentagem do bônus será de 100% para famílias com uma relação dívida-renda igual ou superior a 50% e 75% para aquelas com relações entre 35% e 50%. Essa medida foi estendida até 2024.
3. Prorrogação da Suspensão de Taxas de Pagamento Antecipado:
Essa medida, que já está em vigor, envolve a suspensão das taxas que os bancos cobram pelo pagamento antecipado de empréstimos. Agora, ela foi prorrogada até o final do próximo ano. Desde sua implementação, ela levou a um aumento significativo nos pagamentos antecipados, ultrapassando seis bilhões de euros.
Em combinação, duas dessas medidas podem potencialmente reduzir a parcela mensal para um empréstimo de €100.000 com prazo restante de 30 anos em até 25%, de acordo com estimativas do governo.
Os mutuários podem solicitar a revisão de seus pagamentos a partir de 2 de novembro de 2023 em diante, e têm até o final do primeiro trimestre de 2024 para fazê-lo. Essas medidas receberam atenção positiva do Presidente Marcelo Rebelo de Sousa, que reconhece seu potencial para amenizar o impacto do aumento das taxas de juros.
Em tempos de desafios econômicos, essas medidas visam proporcionar alívio às famílias portuguesas que lidam com as pressões dos empréstimos habitacionais em meio a taxas de juros flutuantes. Mantenha-se informado e aproveite ao máximo essas opções para garantir seu bem-estar financeiro.
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Marisol Ferreira
Obcecada com detalhes de arquitetura e a poesia no inesperado, contadora de historias e mãe galinha. |